楼宇自动化系统负责完成大厦中的空调制冷系统、变配电系统、照明系统、供热系统及电梯等的计算机监控管理。楼宇自动化系统由计算机对各子系统进行监测、控制、记录,实现分散节能控制和集中科学管理,恒温控制系统,为大厦中的用户提供---的工作环境,为大厦的管理者提供方便的管理手段,为厦的经营者减少能耗并降低管理成本,为物业管理现代化提供物质基础。它的主要控制部件如下:空调监控系统:其监控要求为:温度控制、湿度控制、新风、回风、排风的控制、制冷器的防冻监控、过滤器的状态监测、风机的状态及故障报警 。
物业管理系统实现对公寓住宅、商场部分进产管理、客户管理、综合服务、安全管理、服务管理、租赁管理、车辆管理、入住管理、---等一系列操作,---的提高了物业的工作效率,现能体现出现代化公寓小区的智能化管理水平和---的管理思想。智能化集成管理系统可将楼宇各个智能化系统进行集成,实现资源的优化配置和信息共享,实现对整个智能化系统的全局管理,大限度地实现各个子系统之间的联动控制功能。
楼宇智能化是采用计算机技术对建筑物内的设备进行自动控制,实验室控制系统,对信息资源进行管理,为用户提供信息服务,它是建筑技术适应现代社会信息化要求的结晶。1984年美国联合科技的utbs公司在康涅狄格(connecticut state)州哈伏特(hartford)市将一座金融大厦进行改造并---都市大厦,主要是增添了计算机设备、数据通信线路、程控交换机等,使住户可以得到通信、文字处理、电子函件、情报资料检索、行情查询等服务。
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